1 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Belcastel, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 313 mètres
- - Lavaur à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1034 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1034 mètres
- - Lycée général Las Cases à 914 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Belcastel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Belcastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Belcastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Belcastel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Belcastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Belcastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Belcastel dans son marché local
Prix du 1 Route de Belcastel par rapport à la voie
Sur Route de Belcastel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 Route de Belcastel se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Belcastel par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Belcastel se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 1.85 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Belcastel à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Belcastel est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
