25 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Belcastel, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°23 et du 7.59 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 513 mètres
- - Lavaur à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1087 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1087 mètres
- - Lycée général Las Cases à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Belcastel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Belcastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Belcastel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route de Belcastel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Belcastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Belcastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Belcastel dans son marché local
Prix du 25 Route de Belcastel par rapport à la voie
Sur Route de Belcastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 25 Route de Belcastel se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Belcastel par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Belcastel se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 22.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Belcastel à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Belcastel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
