41 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Belcastel, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1570 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Pinel à 629 mètres
- - Lavaur à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1147 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Belcastel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Belcastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Belcastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Belcastel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Belcastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Belcastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Belcastel dans son marché local
Prix du 41 Route de Belcastel par rapport à la voie
Sur Route de Belcastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 41 Route de Belcastel se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Belcastel par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Belcastel se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 34.87 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Belcastel à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Belcastel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
