7 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Belcastel, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 339 mètres
- - Lavaur à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1042 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1042 mètres
- - Lycée général Las Cases à 946 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Belcastel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Belcastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Belcastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Belcastel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Belcastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Belcastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Belcastel dans son marché local
Prix du 7 Route de Belcastel par rapport à la voie
Sur Route de Belcastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 7 Route de Belcastel se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Belcastel par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Belcastel se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 15.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 7 Route de Belcastel à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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