40 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°21 mais inférieur de 13.15 % à celui du n°38 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 40 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 99 mètres
- - Collège Les Clauzades à 99 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Caraman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 40 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 40 Route de Caraman se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Caraman par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Caraman se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 38.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
