5 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 450 mètres
- - Collège Les Clauzades à 450 mètres
- - Lycée général Las Cases à 779 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 611 mètres
Ventes au 5 Route de Caraman
Les 4 ventes au 5 Route de Caraman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Caraman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 5 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 5 Route de Caraman se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Caraman par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Caraman se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 32.74 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Caraman à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Caraman est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
