6 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 6 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 217 mètres
- - Lavaur à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 553 mètres
- - Collège Les Clauzades à 553 mètres
- - Lycée général Las Cases à 690 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Caraman, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 6 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 6 Route de Caraman se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Caraman par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Caraman se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 40.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Caraman à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Caraman est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
