5 Route de Paulin, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Paulin, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Paulin, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 270 mètres
- - Lavaur à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 658 mètres
- - Collège Les Clauzades à 658 mètres
- - Lycée général Las Cases à 698 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Paulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Paulin dans son marché local
Prix du 5 Route de Paulin par rapport à la voie
Sur Route de Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 5 Route de Paulin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Paulin par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Paulin se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 40.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Paulin à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Paulin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
