4 Rue de Castel Florit, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Castel Florit, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Castel Florit, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 202 mètres
- - Lavaur à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1240 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1240 mètres
- - Lycée général Las Cases à 872 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 363 mètres
Ventes au 4 Rue de Castel Florit
Une vente a été recensée au 4 Rue de Castel Florit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Castel Florit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Castel Florit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Castel Florit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Castel Florit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Castel Florit dans son marché local
Prix du 4 Rue de Castel Florit par rapport à la voie
Sur Rue de Castel Florit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 4 Rue de Castel Florit se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Castel Florit par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Castel Florit se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 2.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Castel Florit à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Castel Florit est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
