9 bis Rue de Castel Florit, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Castel Florit, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Castel Florit, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 258 mètres
- - Lavaur à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1067 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1067 mètres
- - Lycée général Las Cases à 876 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Castel Florit
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Castel Florit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Castel Florit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Castel Florit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Castel Florit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Castel Florit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Castel Florit dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Castel Florit par rapport à la voie
Sur Rue de Castel Florit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 9 bis Rue de Castel Florit se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Castel Florit par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Castel Florit se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 2.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Castel Florit à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Castel Florit est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
