7 Rue du Grès, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grès, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°9 et du 6.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grès, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 128 mètres
- - Lavaur à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 217 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 148 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Grès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grès dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grès par rapport à la voie
Sur Rue du Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 7 Rue du Grès se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grès par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grès se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 26.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grès à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grès est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
