13 Rue Général Pijon, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Général Pijon, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Général Pijon, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 173 mètres
- - Lavaur à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 991 mètres
- - Collège Les Clauzades à 991 mètres
- - Lycée général Las Cases à 609 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 52 mètres
Ventes au 13 Rue Général Pijon
Une vente a été recensée au 13 Rue Général Pijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Général Pijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Général Pijon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Pijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Pijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Général Pijon dans son marché local
Prix du 13 Rue Général Pijon par rapport à la voie
Sur Rue Général Pijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 13 Rue Général Pijon se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Général Pijon par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Général Pijon se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 18.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Général Pijon à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Général Pijon est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
