2 Rue Général Pijon, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Pijon, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Pijon, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 179 mètres
- - Lavaur à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 994 mètres
- - Collège Les Clauzades à 994 mètres
- - Lycée général Las Cases à 572 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Pijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Pijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Pijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Pijon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Pijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Pijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Pijon dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Pijon par rapport à la voie
Sur Rue Général Pijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Rue Général Pijon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Pijon par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Pijon se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 13.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Pijon à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Pijon est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 2 Rue Général Pijon à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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