32 Rue Lagarrigue, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lagarrigue, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°28 bis.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lagarrigue, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 173 mètres
- - Lavaur à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 624 mètres
- - Collège Les Clauzades à 624 mètres
- - Lycée général Las Cases à 600 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lagarrigue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lagarrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lagarrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lagarrigue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lagarrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lagarrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lagarrigue dans son marché local
Prix du 32 Rue Lagarrigue par rapport à la voie
Sur Rue Lagarrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 32 Rue Lagarrigue se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lagarrigue par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lagarrigue se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 22.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lagarrigue à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lagarrigue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 32 Rue Lagarrigue à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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