34 Rue Lagarrigue, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lagarrigue, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 et de n°36 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lagarrigue, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 161 mètres
- - Lavaur à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 618 mètres
- - Collège Les Clauzades à 618 mètres
- - Lycée général Las Cases à 607 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lagarrigue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lagarrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lagarrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lagarrigue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lagarrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lagarrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lagarrigue dans son marché local
Prix du 34 Rue Lagarrigue par rapport à la voie
Sur Rue Lagarrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 34 Rue Lagarrigue se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lagarrigue par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lagarrigue se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 40.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lagarrigue à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lagarrigue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
