46 Rue Négolasé, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Négolasé, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°44 mais supérieur de 15.47 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 46 Rue Négolasé, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 665 mètres
- - Collège Les Clauzades à 665 mètres
- - Lycée général Las Cases à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Négolasé
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Négolasé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Négolasé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Négolasé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Négolasé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Négolasé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Négolasé dans son marché local
Prix du 46 Rue Négolasé par rapport à la voie
Sur Rue Négolasé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 46 Rue Négolasé se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Négolasé par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Négolasé se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 35.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
