40 Rue Père Colin, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Père Colin, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Père Colin, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 211 mètres
- - Lavaur à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1049 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1049 mètres
- - Lycée général Las Cases à 227 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 131 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Père Colin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Père Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Père Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Père Colin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Père Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Père Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Père Colin dans son marché local
Prix du 40 Rue Père Colin par rapport à la voie
Sur Rue Père Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 40 Rue Père Colin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Père Colin par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Père Colin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 20.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Père Colin à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Père Colin est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
