11 Rue Peyras, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Peyras, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Peyras, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 174 mètres
- - Lavaur à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 138 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 44 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Peyras
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Peyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Peyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Peyras, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Peyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Peyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Peyras dans son marché local
Prix du 11 Rue Peyras par rapport à la voie
Sur Rue Peyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 11 Rue Peyras se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Peyras par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Peyras se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 12.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Peyras à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Peyras est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 11 Rue Peyras à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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