1 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Rouvière, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 77 mètres
- - Mazamet à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1026 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 1026 mètres
- - Ecole primaire République à 273 mètres
Ventes au 1 Avenue Albert Rouvière
Une vente a été recensée au 1 Avenue Albert Rouvière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert Rouvière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Rouvière dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Rouvière par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 1 Avenue Albert Rouvière se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Rouvière par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Rouvière se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Rouvière à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Rouvière est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
