6 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Albert Rouvière, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 et du 1.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 60 mètres
- - Mazamet à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1007 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 1007 mètres
- - Ecole primaire République à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Albert Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Albert Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Albert Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Albert Rouvière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Albert Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Albert Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Albert Rouvière dans son marché local
Prix du 6 Avenue Albert Rouvière par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 6 Avenue Albert Rouvière se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Albert Rouvière par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Albert Rouvière se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Albert Rouvière à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Albert Rouvière est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
