10 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Albert Rouvière, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 40 mètres
- - Mazamet à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 988 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 988 mètres
- - Ecole primaire République à 312 mètres
Ventes au 10 Avenue Albert Rouvière
Les 2 ventes au 10 Avenue Albert Rouvière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Albert Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Albert Rouvière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Albert Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Albert Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Albert Rouvière dans son marché local
Prix du 10 Avenue Albert Rouvière par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 10 Avenue Albert Rouvière se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Albert Rouvière par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Albert Rouvière se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.75 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Albert Rouvière à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Albert Rouvière est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
