3 Rue Belfort, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belfort, affiche un prix moyen de 1 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belfort, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 152 mètres
- - Mazamet à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belfort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belfort dans son marché local
Prix du 3 Rue Belfort par rapport à la voie
Sur Rue Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 3 Rue Belfort se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belfort par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belfort se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belfort à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belfort est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
