2 Rue de la Vitarelle, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vitarelle, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vitarelle, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Ville à 17 mètres
- - Mazamet à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 884 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vitarelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vitarelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vitarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vitarelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vitarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vitarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vitarelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vitarelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Vitarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue de la Vitarelle se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vitarelle par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vitarelle se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 42.15 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vitarelle à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vitarelle est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
