23 Rue de Lagoutine, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lagoutine, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Lagoutine, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 207 mètres
- - Mazamet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 831 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 831 mètres
- - Ecole primaire République à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Lagoutine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Lagoutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lagoutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lagoutine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lagoutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lagoutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lagoutine dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lagoutine par rapport à la voie
Sur Rue de Lagoutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 23 Rue de Lagoutine se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lagoutine par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Lagoutine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Lagoutine à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Lagoutine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 23 Rue de Lagoutine à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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