27 Rue de Lagoutine, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Lagoutine, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Lagoutine, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 186 mètres
- - Mazamet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 815 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 576 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 815 mètres
- - Ecole primaire République à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Lagoutine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Lagoutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Lagoutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Lagoutine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Lagoutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Lagoutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Lagoutine dans son marché local
Prix du 27 Rue de Lagoutine par rapport à la voie
Sur Rue de Lagoutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 27 Rue de Lagoutine se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Lagoutine par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Lagoutine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Lagoutine à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Lagoutine est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 27 Rue de Lagoutine à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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