44 Rue de Strasbourg, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°63 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Strasbourg, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 1003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 199 mètres
- - Mazamet à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 694 mètres
- - Ecole primaire République à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Strasbourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 44 Rue de Strasbourg se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Strasbourg se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 27.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Strasbourg à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Strasbourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
