45 Rue de Strasbourg, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Strasbourg, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 242 mètres
- - Mazamet à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Ecole primaire République à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Strasbourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 45 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 45 Rue de Strasbourg se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Strasbourg par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Strasbourg se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Strasbourg à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Strasbourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
