9 Rue des Arts, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Arts, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leminade à 87 mètres
- - Mazamet à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 748 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 748 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 9 Rue des Arts se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arts par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arts se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 49.94 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Arts à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Arts est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
