3 bis Rue Frédéric Mistral, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Frédéric Mistral, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Finarie à 60 mètres
- - Mazamet à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 848 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 809 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 848 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 315 mètres
Ventes au 3 bis Rue Frédéric Mistral
Les 4 ventes au 3 bis Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 3 bis Rue Frédéric Mistral se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Frédéric Mistral se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 42.55 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Frédéric Mistral à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Frédéric Mistral est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
