26 Rue Maurel, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurel, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurel, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 145 mètres
- - Mazamet à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1072 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 1056 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurel dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 26 Rue Maurel se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurel par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maurel se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 50.92 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurel à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
