1 Rue Montfort, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montfort, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montfort, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0491 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 45 mètres
- - Mazamet à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1088 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1151 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1088 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montfort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montfort dans son marché local
Prix du 1 Rue Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 1 Rue Montfort se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montfort par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montfort se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 50.23 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montfort à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montfort est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
