9 Rue Montplaisir, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montplaisir, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 171 mètres
- - Mazamet à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Montplaisir
Une vente a été recensée au 9 Rue Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montplaisir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 9 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 9 Rue Montplaisir se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montplaisir par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montplaisir se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 39.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montplaisir à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montplaisir est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
