8 Rue Poitevine, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poitevine, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Poitevine, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perie à 77 mètres
- - Mazamet à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 756 mètres
- - Ecole primaire République à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poitevine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poitevine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poitevine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poitevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poitevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poitevine dans son marché local
Prix du 8 Rue Poitevine par rapport à la voie
Sur Rue Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 8 Rue Poitevine se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poitevine par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Poitevine se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 45.61 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Poitevine à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Poitevine est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
