7 bis Rue Sully, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Sully, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Sully, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bausses à 56 mètres
- - Mazamet à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 324 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 775 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 324 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Sully, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Sully dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 7 bis Rue Sully se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Sully par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Sully se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.86 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Sully à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Sully est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
