42 Avenue des Lices, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Lices, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Lices, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Centre - La Halle à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 83 mètres
Ventes au 42 Avenue des Lices
Les 2 ventes au 42 Avenue des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Lices, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Lices dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Lices par rapport à la voie
Sur Avenue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 42 Avenue des Lices se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Lices par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Lices se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 9.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Lices à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Lices est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
