2 Rue Amédée Clausade, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amédée Clausade, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amédée Clausade, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rabastens.
2 niveaux - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1853 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amédée Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amédée Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amédée Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amédée Clausade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amédée Clausade dans son marché local
Prix du 2 Rue Amédée Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue Amédée Clausade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amédée Clausade par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amédée Clausade se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 8.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amédée Clausade à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amédée Clausade est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
