7 bis Rue des Pêcheurs, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Pêcheurs, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 336 mètres
- - Albias à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 107 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Pêcheurs
Une vente a été recensée au 7 bis Rue des Pêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Pêcheurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 7 bis Rue des Pêcheurs se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Pêcheurs par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Pêcheurs se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Albias et 8.86 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Pêcheurs à Albias
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Pêcheurs est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
