9 Rue des Pêcheurs, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 bis et du 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pêcheurs, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 340 mètres
- - Albias à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pêcheurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 9 Rue des Pêcheurs se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pêcheurs par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pêcheurs se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Albias et 8.98 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pêcheurs à Albias
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pêcheurs est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
