10 Rue du Port, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°6 et du 5.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Port, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 245 mètres
- - Albias à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 42 mètres
Ventes au 10 Rue du Port
Les 4 ventes au 10 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Port dans son marché local
Prix du 10 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 10 Rue du Port se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Port par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Port se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Albias et 3.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Port à Albias
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Port est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
