13 ter Rue du Port, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°15 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du Port, 82350 Albias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 462 mètres
- - Albias à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du Port dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 13 ter Rue du Port se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du Port par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Rue du Port se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Albias et 4.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du Port à Albias
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du Port est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albias a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 15.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
