34 Rue du Port, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Port, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 361 mètres
- - Albias à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Port dans son marché local
Prix du 34 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 34 Rue du Port se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Port par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Port se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Albias et 8.8 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Port à Albias
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Port est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
