1 Rue Pradel, 82350 Albias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pradel, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pradel, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 223 mètres
- - Albias à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pradel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pradel dans son marché local
Prix du 1 Rue Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 Rue Pradel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pradel par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pradel se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Albias et 17.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pradel à Albias
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pradel est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 1 Rue Pradel à Albias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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