45 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Courbieu, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 377 mètres
- - Castelsarrasin à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Courbieu
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Courbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Courbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Courbieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Courbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Courbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Courbieu dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Courbieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Courbieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 45 Avenue de Courbieu se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Courbieu par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Courbieu se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -30.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Courbieu à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Courbieu est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
