64 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Courbieu, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 422 mètres
- - Castelsarrasin à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 419 mètres
Ventes au 64 Avenue de Courbieu
Les 2 ventes au 64 Avenue de Courbieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Courbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Courbieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Courbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Courbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Courbieu dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Courbieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Courbieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 64 Avenue de Courbieu se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Courbieu par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Courbieu se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 26.21 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Courbieu à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Courbieu est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
