36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², identique à celui du n°36 ter et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 473 mètres
- - Castelsarrasin à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 445 mètres
Ventes au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
