79 Avenue du Maréchal Leclerc, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue du Maréchal Leclerc, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 55 mètres
- - Castelsarrasin à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassenel à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 79 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 79 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et -5.93 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue du Maréchal Leclerc à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
