13 Avenue Frédéric Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Frédéric Cayrou, affiche un prix moyen de 1 415 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Frédéric Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 191 mètres
- - Castelsarrasin à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 801 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Frédéric Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Frédéric Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Frédéric Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Frédéric Cayrou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Frédéric Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Frédéric Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Frédéric Cayrou dans son marché local
Prix du 13 Avenue Frédéric Cayrou par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 13 Avenue Frédéric Cayrou se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Frédéric Cayrou par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Frédéric Cayrou se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 21.43 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Frédéric Cayrou à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Frédéric Cayrou est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 13 Avenue Frédéric Cayrou à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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