2 Avenue Léon Brun, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Brun, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Brun, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 66 mètres
- - Castelsarrasin à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1200 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Brun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Brun dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Brun par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Avenue Léon Brun se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Brun par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Brun se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 19.16 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Brun à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Brun est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 2 Avenue Léon Brun à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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