21 Boulevard Louis Sicre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Louis Sicre, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Louis Sicre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 143 mètres
- - Castelsarrasin à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 847 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 322 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Louis Sicre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Louis Sicre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Sicre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Louis Sicre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Sicre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Sicre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Louis Sicre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Louis Sicre par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Sicre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 21 Boulevard Louis Sicre se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Louis Sicre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Louis Sicre se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 15.15 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Louis Sicre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Louis Sicre est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
