11 Boulevard Sanguinenc, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Sanguinenc, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Sanguinenc, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0405 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 497 mètres
- - Castelsarrasin à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1227 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 711 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 213 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Sanguinenc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Sanguinenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Sanguinenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Sanguinenc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Sanguinenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Sanguinenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Sanguinenc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Sanguinenc par rapport à la voie
Sur Boulevard Sanguinenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 11 Boulevard Sanguinenc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Sanguinenc par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Sanguinenc se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Sanguinenc à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Sanguinenc est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
